Стоимость оформления продажи дома

Какова схема оформления продажи дачи?


Все документы есть (право собственности на землю, регистрация участка и регистрация дома на нем) + есть старый договор купли продажи (я сам покупал этот участок 12 лет назад, а теперь продаю и уже с домом). Так вот не понимаю, в какой последовательности все делать.

6) ВОПРОС: в договоре нужно указывать фактическую стоимость дачи, по которой продаю. Если она меня более 10 лет в собственности, налог с продажи вроде ведь платить не надо. Или надо на всю сумму более 1 млн рублей.