Способы приватизации земли

Приватизация земли


Дальневосточный союз юристов уже более двух лет осуществляет работу по оформлению земельных участков в аренду, прав собственности на землю, прав ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитутов) и других прав. Собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.


Отказ в приватизации земли


К способам приобретения права собственности на землю относится и приватизация земельного участка.

Каждый гражданин может воспользоваться своим правом на земли, если ограничения не установлены законом.

Однако в некоторых случаях органы регистрации отказывают в земельного участка. В такой ситуации гражданам, получившим отказ в приватизации земли необходимо обратиться в Арбитражный суд с исковым заявлением.


Способы приватизации земли


Под способом понимают установленные законом для каждой квалификационной группы объектов юридическое основание и договорную сделку по отчуждению имущества государственного предприятия субъект том — продавцом (государственным органом приватизации) субъекту — покупателю (негосударственной юридическому или физическому лицу. Согласно ст 15 Закона \»О государственного имущества\», которая называется \»Способы приватизации\», приватизация имущества государственных предприятий может осуществляться путем продажи объектов приватизации на аукционе, по конкурсу Этот способ приватизации осуществляется в порядке, установленном Законом \»О приватизации небольших государственных предприятий (малой)\», зг достойно которому продажа объектов на аукционе — это способ, по которому собственником объекта становится покупатель, который предложил в ходе аукциона максимальную цену, а продажа объектов по конкурсу — способ, по которому собственником объекта становится покупатель, который предложил наилучшие условия дальнейшей эксплуатации объекта (некоммерческий конкурс), или при равных фиксированных условиях — наивысшую цену (Коммерц йний конкурс)й конкурс); продажи акций (долей, паев), принадлежащих государству в хозяйственных обществах, на аукционе, по конкурсу, на фондовых биржах и другими способами, которые предусматривают общедоступность и конкуренцию пок купцов продажи на конкурсной основе целостного имущественного комплекса государственного предприятия, которое приватизируется, или контрольного пакета акций открытого акционерного общества при представлении покупателем документов, предусмотренных ч 1 ст 12 Закона \»О приватизации государственного имущества\»майна»; В отличие от названных способов приватизации, предприятия агропромышленного комплекса могут приватизироваться только путем преобразования их или в коллективные сельскохозяйственные предприятия, или е Открыть акционерные общества в порядке, предусмотренном постановлением Кабинета Министров Украины от 11 сентября 1996 № 1099 \»Об утверждении Порядка преобразования в процессе приватизации государственных, аренд них предприятий и предприятий со смешанной формой собственности в открытые акционерные общества \»1 есть предприятия агропромышленного комплекса, как правило, не могут быть проданы на аукционе или по конку рсом, а также приватизированы путем выкупа сданного в аренду имущества или продажи государственной доли (акций, паев) в имуществе предприятия, которое приватизируется, на фондовой бирже или другим способом, предусматривает является конкуренцию покупкецію покупців.