Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки

Налоговый вычет при ипотеке — наиболее полезная информация об ипотеке


Риэлторы всегда убеждают нас, что преимущества домовладельцев, взявших ипотеку, велики, в отличии от тех, кто просто платит арендную плату. Домовладелец может вычесть точки, которые используются для получения ипотечного кредита при покупке дома, проценты по ипотечным кредитам, выплаченные в течение года, а также налоговый вычет при ипотеке .

Если вы взяли ипотеку на ваш дом ,то часть вашего ежемесячного платежа фактически погашает долг, а другая часть выплачивает проценты.


Рефинансирование ипотечного кредита


После девальвации рубля в конце 2008 — начале 2009 года заемщики валютных ипотечных кредитов столкнулись с увеличением выплат и долга по ипотечному кредиту: рублевый эквивалент задолженности вырос почти на 50 %, в то время как стоимость заложенной недвижимости в рублях не увеличилась, а в некоторых регионах даже уменьшилась. Больше всего пострадали заемщики ипотечных кредитов, которые приобрели недвижимость по ипотеке на пике — в начале-середине 2008 года.

Налоговый вычет при покупке квартиры


Если вы купили квартиру в ипотеку.

вы имеете право на налоговый вычет при покупке, а также на вычет по уплаченным процентам. Право на вычет возникает в год, которым датированы акт передачи квартиры (если новостройка) или свидетельство о регистрации права.

при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом; при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней); при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нём) – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нём; при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.


Форум по ипотеке и секьюритизации


Добрый день!

В 2012 году купили с мужем квартиру в ипотеку, муж-заемщик, я-созаемщик (зеленка на двоих).

С 2013 муж начал получать налоговый вычет по квартире (еще 3 года возвращать), проценты еще возвращать не начали. Возврат налога получает только муж, т.к. я сейчас в декрете и планировали в дальнейшем расширяться и уже на вторую квартиру чтобы я возвращала налог.

Сейчас планируем рефинансирование в другом банке, зеленка будет полностью на мужа.

Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки


В прошлом материале «Имущественный налоговый вычет: Налоговый вычет при покупке квартиры » вы познакомились как с самим понятием имущественного налогового вычета, так и с общим порядок получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры, дома или земельного участка.

Одним из самых часто задаваемых вопросов при получении имущественного налогового вычета является вопрос о том, на налоговый вычет в каком размере можно рассчитывать в случае покупки жилья (квартиры или дома) по ипотеке.


Возмещение налога по процентам по ипотеке


Каждому, кто купил жилую недвижимость и воспользовался ипотечным кредитом (целевым займом на покупку или строительство жилой недвижимости), государство дает возможность вернуть налоговый вычет с покупки в размере 260 000 рублей, а также сделать возврат налога по процентам по ипотеке. Налоговый вычет и возврат налога по процентам — это два разных возмещения.

Но оба они относятся к возмещению уплаченного вами подоходного налога.

Налоговый вычет для ипотечных заемщиков: новации-2014


С этого года налоговый вычет по процентам, выплаченным по кредиту на покупку жилья, ограничен суммой в 3 млн руб. Но зато «откреплен» от имущественного вычета – теперь эти «бонусы» можно получить при покупке разных объектов недвижимости.

Каждый самостоятельно решивший жилищную проблему житель России раз в жизни получает от государства два «бонуса». Первый – имущественный налоговый вычет (возврат уплаченных налогов) с суммы 2 млн руб.


Выгодно ли рефинансирование ипотеки — все плюсы и минусы


Многие (если не все, то большинство) банков предлагают такую услугу, как рефинансирование кредита на более выгодных условиях.

Особенно интересно это будем тем заемщикам у которых есть кредиты на большие суммы, когда даже незначительное улучшение процентных ставок способно дать хорошую экономию за счет конечной переплаты по кредиту. В первую очередь это конечно же ипотека, размер которой может составлять несколько миллионов и срок погашения исчисляется годами. Было неплохо сэкономить несколько сотен тысяч за счет перекредитования ипотечного кредита.