Функции оценки недвижимости

Оценка недвижимости


Согласно ст. 130 ГК РФ (Гражданского Кодекса Российской федерации) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К н едвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Встроенное помещение, частная собственность (в т.ч.

юр. лица) – от 700 грн . 1-2 дня.

Отдельно стоящее здание, частная собственность (в т.ч.

юр. лица) – от 1000 грн . 1-2 дня. Имущество в государственной собственности, оценка для бух.

учета – от 1500 грн . 2-3 дня. Имущество в коммунальной собственности, оценка для передачи в аренду – от 2000 грн . 2-3 дня. Эта страница сайта посвящена нежилой (коммерческой).


Обязанности риэлтора по недвижимости


Риэлтор – это посредник в сделках с (купля-продажа, обмен, аренда), который получает комиссионные проценты в результате проведения этой сделки.

Чтобы грамотно и профессионально выполнять свою работу, менеджер по недвижимости должен обладать определёнными знаниями, умениями, чётко знать свои обязанности. Обучение каждого риэлтора начинается со знакомства с кругом основных обязанностей этого специалиста.

Функции оценки недвижимости


  1. подбор интересующих объектов недвижимости
  2. организация и проведение переговоров с участниками процесса, подписание предварительного договора, передача аванса
  3. гарантия качества предоставляемых услуг и конфиденциальность всего процесса сделки
  4. юридическое сопровождение и проведение сделки (подписание основного договора)
  5. организация и проведение показов выбранных объектов
    • предварительная консультация специалистов
    • подбор интересующих объектов недвижимости
    • организация и проведение показов выбранных объектов
    • организация и проведение переговоров с участниками процесса, подписание предварительного договора, передача аванса
    • юридическая проверка правоустанавливающих документов, предоставленных продавцом на объект, подготовка предпродажного пакета документов
    • юридическое сопровождение и проведение сделки (подписание основного договора)
    • послепродажное сопровождение,осуществление контроля выполнения обязательств продавца
    • гарантия качества предоставляемых услуг и конфиденциальность всего процесса сделки
  6. юридическая проверка правоустанавливающих документов, предоставленных продавцом на объект, подготовка предпродажного пакета документов
  7. предварительная консультация специалистов
  8. послепродажное сопровождение,осуществление контроля выполнения обязательств продавца
    • приём и постановка объекта недвижимости
    • рыночная оценка отчуждаемого объекта
    • проведение обширной и эффективной рекламной компании, обеспечивающей привлечение максимального количества покупателей
    • демонстрация объектов недвижимости потенциальным покупателям
    • юридическая консультация по всем вопросам, связанным с отчуждением недвижимости
    • подготовка предпродажного пакета документов
    • содействие в решении вопросов любой сложности, связанных с отчуждением объекта недвижимости (прохождение опекунского совета, приватизация, ввод в эксплуатацию, узаконение перепланировок и т.

  1. подготовка предпродажного пакета документов
  2. проведение обширной и эффективной рекламной компании, обеспечивающей привлечение максимального количества покупателей
  3. приём и постановка объекта недвижимости
  4. демонстрация недвижимости потенциальным покупателям
  5. юридическая консультация по всем вопросам, связанным с отчуждением недвижимости
  6. рыночная оценка отчуждаемого объекта недвижимости
  7. содействие в решении вопросов любой сложности, связанных с отчуждением объекта (прохождение опекунского совета, приватизация недвижимости, ввод в эксплуатацию, узаконение перепланировок и т.



  1. продавцы и покупатели;
  2. инвесторы;
  3. государственные структуры (контрольно-ревизионные и налоговые);
  4. кредитные организации (банки);
  5. страховые компании и пр.
  6. управленческие структуры муниципальных образований;
  7. владельцы объектов недвижимости различного назначения;
Все они, реализуя свои экономические интересы, могут заказать оценку и тем самым становятся заказчиками.